山口大学 学生アパートクリップ


Q.16
学生会館について。学生会館について、教えてください。娘が来春から、大学へ進学す...

学生会館について。学生会館について、教えてください。娘が来春から、大学へ進学することになりました。自宅からは通えないので、部屋探しをしているところです。大学に慣れるまでは、大学のことだけに集中できるよう食事付の学生会館にしようと思っています。大学の近くの学生マンションに申し込みをしたところ、その会社の対応が悪く、何日たっても書類はこないうえに1週間後こちらから連絡すると、満室でキャンセル待ちとのこと。別の会館を紹介され、しかたないのでそちらでお願いしても申し込みの書類はいっこうに届きません。こちらから連絡しても、担当者がいないのでわからない、部屋は押さえてあるというのですが、どの部屋になるかどうかは申し込み書が届いてからでないとわからない。などなど、全然前へ進まないうちにどんどん日が過ぎて第2希望でお願いした学生会館まで希望の階の部屋が無くなってしまい別の階の部屋になるそうです。通学が遠くなるのですが、別の会社が管理する学生会館の方が設備もいいし、料金も安いのでどうしようかと悩んでいます。子供は通学が楽な方がいいというのですが、普通の賃貸マンションよりはるかに高い料金を支払うことになるので安心して任せられるところにお願いしたいと思っています。見学にお伺いしたとき、館長様はとても感じのいい方だったのですが。。。近くて高くて、対応が心配な方遠くて安くて、最新設備の整った新しい方どちらがいいと思いますか?ご意見をお願いします。



A.16
学生会館について。学生会館について、教えてください。娘が来春から、大学へ進学すのベストアンサー

大学の教員をしています。お嬢さんと言うことで対応も慎重にならざるをえないことお察しします。---------------------大学が都会や都会の郊外にある場合:一人暮らしでお嬢さんということでしたら色々心配はありますでしょうが、できれば大学に近いところがいいかとおもいます。まずは、徒歩圏内、自転車圏内をおすすめします。次に、乗り換えなしで行ける駅で数駅程度が良いかと思います。アパートでも女性専用などもあります。もちろん学生会館でもいいのですが、近いところがお勧めです。とくに大都市圏では、交通ラッシュがひどく、地下鉄、JR、私鉄とも朝の通勤ラッシュはひどいものです。通学時間、定期代も馬鹿になりませんし、なにより、疲れます。もし、距離があるところでも、大学が郊外にあるのなら都心に向かう方向とは逆の方向に朝は進むところ(つまり住まいは大学より都心側)というところなども考えましょう。アパートなどでも、大家さんが隣に住んでいるアパートなどもありますので、大学の学生支援課などでアパートの紹介などもしていますから、相談にのってもらったらいかがでしょう。ほんとうは、一緒にいらして歩いてみて、盛り場などを通らなくても通えるか?行き帰りの路があまり人通りがなさすぎて怖くないかなども要チェックです。アパートでも女性専用もあります。また、マンションなどの玄関にパスワードか自分の鍵をいれないとエントランスさえ入れないところもあります(ただし、過信は禁物。私の友人はこの手のマンションに住んで、かえって空き巣が増えたそうです。結局、プロはどこからでも入るから、むしろ鍵が全体の入り口にかかるということで慢心していたとマンションの理事会で皆で反省したといっていました)。また、遠距離になればなるほど、通学時にも危険は増えます。交通事故、痴漢、ひったくりなど。--------------------田舎に大学がある場合:殆どが大学の徒歩圏内にアパートがありますから、そこを選ぶとよいでしょう。ただ、中途半端に遠いなら、**km以上は自動車通学OKとか、大学内の建物の一番近くの駐輪場(原付)を女性専用としている所などもあり、自動車通学を視野にいれるためにあえてアパートを2kmくらいのところに借りるのが良いという大学もあります。まずは、大学の紹介に電話で問い合わせて、直に言葉で相談するのが相談される側も状況がわかるので良いかと思います。私の勤務先でもすでに、推薦入試で決まった人からは大学に問い合わせが来ているようです。では--------------------食事について:男女問わず、2通りになります。食事をまめに作るようになり、大学にも弁当をもってきたり(簡単なおにぎりとおかずだけですが)して、アパートでも食事を作るタイプ。ほとんど外食で、家で食べるのもコンビニ弁当。食費が厳しい学生ほど前者ですが、教員から見ればそちらの学生の方が逞しく感じます(私見ですが)。親御さんからみて、お嬢さんはどちらのタイプかも考えるといいかもしれません。私のゼミは理系でもあるので、殆どが男性ですが、一人暮らしの学生は昼は大学の学食やコンビニ弁当も多いですが、アパートでは自炊派が多いです。野菜がとれないからといっていました。学生会館に入っていた学生は、結構遠く、やめればよかったと言っていた人がいました。あとは食事はワンパターンで飽きたともいっていたひともいました。これは学生会館にもよるのだとおもいますが。。。では




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Q.17
学生アパート紹介サイトを教えてください。今、第一志望の国立大学の発表待ちの浪人...

学生アパート紹介サイトを教えてください。今、第一志望の国立大学の発表待ちの浪人生で、全然自信ないのですが、受かって行くことになった場合、関東の自宅から一人で地方移住になります。そして、落ちた場合、関東の私大に一つ合格していて、入学手続きも済んでいるので、そこの大学に行くことになるのですが、最初は自宅から通学も考えましたが、結構、遠距離でどの経路を使っても二時間以上、定期代は半年で10万超は変わらないので、親と相談し、大学生からは一人暮らしの方向で検討しています。大学は結構、市の郊外に位置しているので、その近辺だと、25000〜30000円程と安いのですが、あまり大学の近くだと、溜り場にされたりしそうでなんかちょっと・・・。私の友人で大学近くのアパートで一人暮らししてる人は、深夜に上がり込まれて自分の部屋で酒飲まれたりとかして大変だって言ってましたから。なので、少し離れたところを希望するのですが、やはり、あまり市街地だと安いのないですよね?予算は上記位じゃないとキツイと言われました。なので、場所や予算から検索できるサイトがいいです。



A.17
学生アパート紹介サイトを教えてください。今、第一志望の国立大学の発表待ちの浪人のベストアンサー

志望先の国立大学の生協に問い合わせるのがいいと思います。私も一年前に某国立大学の生協に問い合わせ、住まいを斡旋してもらいました。生協オリジナルで作っている住まいの情報誌を送ってくれたり、大学近くにある不動産会社を紹介してくれたり、と丁寧に対応してくれました。生協が紹介してくれる不動産会社のHPを検索し、家賃や場所などの条件で絞り込んでいけばいいと思います。市街地でも、安いところはあります。トイレとお風呂が一体のユニットバスだったり洗濯機置き場が外だったり築年数が古かったり…あまり希望を言わなければ意外にあります。合格しているといいですね。




   

Q.18
日本で一番空室率の低い地域は東京都品川区でしょうか?某不動産仲介業社のサイトを...

日本で一番空室率の低い地域は東京都品川区でしょうか?某不動産仲介業社のサイトを見ていると全国の市区町村の賃貸マンション・アパートの空室率が出ていました。私が見る限り品川区が空室率約7%日本で一番空室率が低かったです。これから賃貸マンション業を新たに行おうと思っていますが利回りも大切ですが空室率はもっと大切です。東京で住んでいると港区や千代田区が人気があり空室率が低そうですが家賃等を考えると交通の便がよい品川区それも家賃が安い山手線外地域が人気が有るのでしょうか?将来も含めて空室率がもっとも低い状態で推移してゆく地域はどこであるかご教示御願いします。



A.18
日本で一番空室率の低い地域は東京都品川区でしょうか?某不動産仲介業社のサイトをのベストアンサー

港区にも物件を持っていますが、空室率の推移ははっきり言って予測できません。自分の物件が常に入居していれば、それでいいです。そのための努力をするだけです。例えば、地域の空室率が30%だとしても、裏を返すと入居率70%な訳ですから、やり方次第で満室にも空室にもなると言えます。




 
 

Q.19
賃貸マンションで「手数料を半月分にできない」と言われました。本来は借主と貸主の...

賃貸マンションで「手数料を半月分にできない」と言われました。本来は借主と貸主の折半負担だと思うのですが、これってよくあることなのですか?



A.19
賃貸マンションで「手数料を半月分にできない」と言われました。本来は借主と貸主ののベストアンサー

問題ないです。貸し主借り主合わせて手数料1ヶ月分の消費税までOKですので借り主から1ヶ月分で家主から別の名目の広告料という形でもらってます。エイブルと賃貸住宅サービスはもともと半月分なので行かれた不動産屋で『じゃあこの物件エイブルで契約します』といったら慌てて『ちょっと確認してきます』『半月でいけるみたいです』みたいな茶番になって下げれると思いますよ!営業マンは必死になって家主から1ヶ月半もらえる交渉あとですると思いますが(笑)




   

Q.20
賃貸マンションのオーナーが変わったら・・賃貸マンションに住んで1年、2年契約で更...

賃貸マンションのオーナーが変わったら・・賃貸マンションに住んで1年、2年契約で更新です。先日、マンションのオーナーが変わったらしく、マンションの診断をしたら危険?とのことで、入居者全員に退室してほしいとの手紙がポストに入っていました。のちほど担当者との話合いになるとか・・こんな場合の対処法って、どうしたらいいのでしょうか?もちろん、引越し費用等は、出ますよね?



A.20
賃貸マンションのオーナーが変わったら・・賃貸マンションに住んで1年、2年契約で更のベストアンサー

危険と言うなら、その資料を貰い下記で相談しましょう。大抵の場合修繕可能で、立ち退き料が請求できます。




   


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